婚前买房，婚后卖房所得算夫妻共同财产吗

1.通常，婚前买的房是个人财产，婚后卖房所得一般也是个人财产，不算夫妻共同财产。

2.不过有特殊情况，婚后对房子扩建、装修让其增值，增值部分可能算共同财产；若双方书面约定房子为共同财产，卖房所得按约定处理。

3.判定婚后卖房所得是否为共同财产，重点看房产性质、有无婚后投入及双方约定。
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结论：
婚后卖房所得是否为夫妻共同财产，关键在于房产性质、有无婚后投入及双方约定。一般婚前房产出售所得为个人财产，特殊情形下部分或全部可能成为夫妻共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以通常婚前购买的房产出售所得款项仍是个人财产。不过，如果婚后对该房产有扩建、装修等投入使房产增值，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。此外，若夫妻双方对房产归属有书面约定为共同财产，卖房所得也按约定处理。因此，在处理房产相关事务时，需考虑这些因素。如果对婚后卖房所得财产归属存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。
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1.婚后卖房所得是否为夫妻共同财产关键在于房产性质、婚后投入和双方约定。一般而言，婚前购买房产属个人财产，出售所得通常也为个人财产。
2.不过存在特殊情况。若婚后对房产进行扩建、装修等使其增值，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。另外，若双方以书面形式约定该房产为夫妻共同财产，卖房所得则按约定处理。
3.为避免纠纷，夫妻双方可在婚前明确房产归属，签订书面协议。若婚后对房产有投入，注意保留相关凭证，证明投入情况及资金来源。同时，对于房产归属和卖房所得分配，如有约定应及时签订书面协议并妥善保存。
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法律分析：
（1）通常，婚前购买的房产是一方婚前个人财产，婚后出售该房产所得款项依旧属于个人财产，并非夫妻共同财产。这是基于财产的取得时间和性质来判定的。
（2）不过存在特殊情况。如果婚后对婚前房产进行了扩建、装修等操作，使得房产价值增加，这部分增值可能会被认定为夫妻共同财产。因为婚后的投入是双方共同的行为或使用了夫妻共同财产。
（3）另外，若夫妻双方对该房产的归属有书面约定，将其约定为夫妻共同财产，那么卖房所得就要按照约定处理。

提醒：
在处理婚前房产及卖房所得问题时，要注意保留婚后投入的相关证据。若对财产归属有不同意见，因案情有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若婚前房产无婚后投入且无书面约定，卖房所得属于个人财产，无需与配偶分割，保存好购房合同、付款凭证等能证明房产为婚前购买的证据。
（二）若婚后对婚前房产进行了扩建、装修等投入使房产增值，要留存好相关费用支出凭证，如装修合同、发票等，增值部分可能需按夫妻共同财产处理。
（三）若双方对房产归属有书面约定为夫妻共同财产，卖房所得按约定处理，要注意书面约定的内容和形式符合法律规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。